Prix Maison Ossature Bois – Tarif et Cout

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L’intérêt pour la construction à ossature bois augmente chez les particuliers. Nombreuses personnes rêvent d’avoir une maison en bois mais pensent qu’il s’agit tout simplement d’un rêve inatteignable. Elles se trompent car la construction d’une maison à ossature en bois est moins onéreuse qu’une maison en briques, en parpaings ou fabriqué à partir d’autres matières. Pour savoir à combien s’élève le coût d’une maison à ossature bois, il existe quelques éléments à prendre en compte.

Le prix d’achat d’une maison ossature bois sur catalogue ou personnalisé

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Le premier élément qui pourrait influer sur le coût de la maison en bois est la nature du projet. Les propriétaires ont deux options, soit ils achètent sur catalogue, soit ils engagent un architecte pour créer le plan personnalisé. La première option, étant la moins chère, consiste à faire un choix parmi les modèles de maison standard prédessinés par le fabricant et d’ajouter quelques petites modifications si nécessaire. La deuxième option consiste à dessiner un plan de maison en phase avec ses besoins et préférences, ensuite engager un constructeur pour sa mise en œuvre.

La localisation de la future maison en bois

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La localisation géographique de la future maison en bois peut également avoir de l’influence sur le coût de la construction. Le coût de transport risque de gonfler si l’emplacement de la future construction est trop éloigné des entrepôts des fournisseurs de matériaux. La présence de difficultés sur la route d’accès peut être aussi prise en compte. Ainsi, une maison située sur une petite île est beaucoup plus chère qu’une maison située en ville ou à proximité d’une ville.

Quel prix pour quelle surface ?

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Le prix moyen d’une maison à ossature bois dépend également de la surface. Il faut compter en moyenne 24 000€ à 48 000€ pour 40m2. Le coût d’une maison de 80 m2 se situe aux alentours de 48 000€ à 96 000€. Ceux qui comptent construire une maison en bois de 100 m2 doivent prévoir entre 60 000€ à 120 000€. Il faut préparer entre 96 000€ à 192 000€ si la surface de la maison couvre 160m2. Il convient de souligner que ces prix incluent les gros œuvres et les travaux de finition.

Maison en ossature bois à étage ou de plain pied

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Le coût de construction d’une maison de plain pied est différent de celui d’une maison à étage. En effet, plus la surface de la maison est grande, plus coûteux seront les travaux de fondation. Le coût de la toiture est également élevé pour une maison de plain pied. En revanche, les dépenses liées aux fondations et à la toiture sont alors inférieures pour la maison à étage. Quoi qu’il en soit, les deux options ont leurs propres inconvénients et avantages.

Le coût des gros œuvres et les travaux de finition

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La maison à ossature en bois clé en main prix coûte plus chère qu’une maison livrée « fini extérieur ». En effet, ce type de construction demande plus de temps et exige plus de travaux. Le parachèvement intérieur et extérieur est souvent confié à une entreprise spécialisée. Le client peut alors choisir les matériaux qui lui conviennent et adaptés à ses besoins. Il est également possible de réaliser soi-même les travaux de finition pour mieux maîtriser le coût.

Les travaux de fondation: le même prix pour une maison bois que pour une maison traditionnelle

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Le poids de la future maison et la nature du terrain sont pris en compte lors de la réalisation des fondations. Ces dernières peuvent être semi-profondes, superficielles, superficielle sur surface complète ou encore profondes. Le constructeur est le seul à pouvoir définir quel type de fondation est adapté à la future maison. De ce choix dépend la stabilité, la solidité et la durabilité de construction. Le coût des fondations est variable. Ainsi, les fondations semi-profondes sont les moins coûteuses.

Murs en madriers ou murs en ossature bois

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Des murs réalisés entièrement en madriers peuvent alourdir le coût d’une maison à ossature bois bbc. Plus on fait usage de madriers, plus le prix de la maison est élevé. Pour maîtriser le coût, il est alors possible de s’orienter vers des murs en ossature, dont les matériaux constituant reviennent généralement moins chers que ceux des murs en madrier. Il faut toutefois souligner que les murs en ossature sont plus lents à monter que les murs conçus intégralement en madrier.

Le prix des autres matériaux nécessaires à la construction

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Le prix de la construction de la maison en bois peut également varier selon le choix des matériaux des planchers (moquette, carrelage, parquet….) ainsi que du revêtement mural. Le type de finition choisi pour le plafond et le plafond sous charpente peut aussi avoir de l’impact sur le prix. Il est aussi à considérer le matériau de la toiture et le type de gouttière. Les matériaux d’isolation doivent aussi entrer en ligne de compte. Les matériaux ayant de hautes performances isolantes sont souvent plus chers.

Le choix des portes et fenêtres

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Le coût des menuiseries extérieures et intérieures est aussi susceptible de gonfler le prix moyen de construction d’une maison à ossature bois. Le prix des fenêtres et portes sont souvent conditionnés par les matériaux utilisés. A ne pas oublier que ces types de menuiseries ont deux grands rôles à jouer. En plus de sécuriser l’accès, ils assurent également une mission isolante. Plusieurs types de matériaux sont disponibles. Les propriétaires disposent aussi d’un large choix de design et dimensions.

Maison à balcon ou/et terrasse

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Une maison à ossature en bois sans terrasse est clairement plus abordable qu’une maison en bois avec terrasse. Pareil cas, une maison à balcon est plus chère qu’une maison sans balcon. Pour construire sa maison en bois à moindre prix, il est ainsi tout à fait faisable de supprimer les balcons, les terrasses et autres surfaces couvertes non indispensables de son plan. Si vous tenez à avoir une chambre qui donne sur un balcon, vous pouvez opter pour une dimension plus petite afin d’en maîtriser le coût.

Quel matériau pour le toit ?

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De nombreux éléments doivent être considérés au moment de choisir le matériau de la toiture. Pour ne pas faire d’erreur, il faut tenir compte des règles d’urbanisme régissant la construction dans sa région ou ville. Le choix du matériau doit être aussi défini selon la pente du toit. Il doit être en harmonie avec l’environnement. Aujourd’hui, les matériaux les plus choisis sont les tuiles, les revêtements bitumineux et le bac acier. Leur prix étant plus abordable comparé à ceux des tuiles en bois, planches et chaume.

Choisir entre toit plat et toit en pente

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Outre le matériau de la toiture, la nature du bois de la charpente, la surface à couvrir, le style de la toiture aura aussi de l’impact sur le prix de la construction. Beaucoup de personnes ont une préférence pour le toit plat qui est par ailleurs plus facile à réaliser, en exigeant moins de travaux. Ce type de toit ajoute aussi une touche de modernité à la maison à ossature bois. La maison avec un toit en pente ne manque toutefois pas de charme. Le prix peut dépendre du nombre de pentes et du degré d’inclinaison.

La construction ou l’autoconstruction

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L’avantage de la maison à ossature en bois, c’est qu’il permet l’autoconstruction. En effet, des matériaux prêts à être assembler sont disponibles sur le marché pour permettre à chacun de monter sans l’aide d’un constructeur leur maison en bois. Cette méthode de construction se révèle moins chère puisqu’elle évite certaines dépenses comme la main-d’œuvre. Il convient toutefois de souligner que construire une maison n’est pas à la portée de tout le monde. Si vous n’avez aucune connaissance en construction, la décision la plus sage que vous pourrez prendre est de laisser les professionnels s’occuper de votre projet.

Le chauffage pour une maison en bois

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L’installation de chauffage doit être introduite dans le plan de construction. Le choix du chauffage doit être fait en fonction de plusieurs éléments parmi lesquels les besoins en eau chaude et en chauffage de l’habitation. Pour éviter les couts de chauffage élevés, l’idéal est d’opter pour un système de chauffage le moins énergivore possible, de préférence fonctionnant avec de l’énergie renouvelable.

Demander un devis de construction

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Le meilleur moyen de savoir combien coûte une maison à ossature en bois est de demander un devis auprès d’un constructeur en lui décrivant de façon détaillée l’aspect et le style de la future maison. Le devis doit faire état du délai de construction, de ses différentes étapes, du coût des différents matériaux à utiliser… En vue de profiter de la meilleure offre, il est possible de réunir plusieurs devis avant de choisir l’entreprise à qui confier son projet.

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